在大家日常，为了可以防止租房合同纠纷和维护个人的合法权益，所以在租房的时候，必须要签订一份书面的租房合同，那样，大家在签订书面合同的时候应该注意什么问题呢？下面大家就来为大伙说说租房合同需要盖章吗与签订租房合同的有什么需要注意的地方呢？来认识一下吧。
1、有手章的话，可以盖。不过现在用手章的个人太少了。
租房合同需要盖章吗
3、出租双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房（或承租房），应该在合同上盖单位的公章。
2、没手章的话，出租双方在合同上签字，摁手印也行。
签订租房合同需要注意的地方
租房必须要签订租房合同，租房合同要细。即便你不知道房子出租合同常用版的详细内容是什么，但你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由哪个支付、并列明租住前的各项数字，以区别责任。房子修理及成本也写在合同里，以防止将来麻烦。还要查询上次的水电气与物管还有光纤电话费等结清没。
1、不可以签口头协议。
假如在用过程中，房子及其附属设施出现问题或问题，应由哪个修理，成本应由哪个承担，这是双方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
2、在出租期间内对房子的修缮义务及成本应由哪个承担。
凡对标的物享有合法的用法权的人，都有权将它用的标的物转由别人用，成为出租人。承租人不能以出租人不享有房子的所有权为由倡导合同无效，拒绝支付租金，只能需要出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人赞同，可以将出租物转租给第三人。
3、房子出租合同中的出租人一般是房子的所有人，但并不限于所有人。
租房者第一应请房东出示身份证件、户口本原件，由于目前不少骗子都用假身份证行骗；第二请房东出示房子权属证明原件，加产权证或是用权证，若产权证正在办理过程中，那样应当出示与原产权单位签署的购房合同。
4、确认房地产证上的人和你签协议的人是否一样，查询出租人的房地产证明和有效身份证明是不是一致。
这一条约规定了承租人的转租权，说明承租人只须有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只不过其权利的行使要遭到肯定的限制。
5、承租人转租的，承租人与出租人之间的出租合同继续有效，第三人对出租物导致损失的，承租人应当赔偿损失。
这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，不然，极易产生矛盾。
6、租金的支付方法及期限。
租金由出租人收取，是承租人用房子的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以我们的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的成本，二者不是一个法律关系，不可以混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权需要承租人支付物业管理费。
7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。
在双方签订《房子出租合同》时将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如出现破损，修理成本由哪个来承担。这类看上去不起眼的细节其实非常重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方法等，防止用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，预防房东中途提升价格。
8、签订出租合同时要仔细阅读合同条约，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
审察出租的客体是不是合格，即出租人的房子是不是为法律、法规允许出租的房子。审察房子出租手续是不是完备。房子产权证明并不是是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房子出租许可证，出租合同也要进行出租登记方可生效。
9、审察合同主体是不是合格，即出租人与承租人是不是拥有相应的条件。
假如出租方不可以根据约定出货标的物或出货的标的物不符合约定条件，比如房子面积与合同约定有误差，应视为出租方出货的标的物有缺陷，承租人可需要追究他们的违约责任，可以采取书面形式公告他们需要解除合同，也可以双方经协商降低租金，变更合同内容。
10、出租方不可以根据约定出货标的物或出货的标的物不符合约定条件应承担的责任。
由于目前有不少毕业生刚步入社会，所以无法避免租房，所以在租房的时候就需要要签订合同，但个人的盖章的状况并非不少，当然，可以参考实质的状况来决定，期望以上的文章可以给大伙带来帮助。假如还想知道有关的常识可以继续关注大家的网站。
